重庆福彩网_欢迎您

欢迎光临南京重庆福彩网_欢迎您 钢管有限公司官网!
15年专注合金无缝钢管定制生产厂家我们匠心打造重庆福彩网 每根钢管
重庆福彩网_欢迎您 官网:http://mananmo.com
13588888888

您的位置: 重庆福彩网 > 客户见证 >

2

咨询热线

400-888-8888

房产经纪人巧收客户意向金的10个技巧和经典话术

作者:admin时间:1630641471 次浏览

信息摘要:

在谈判过程中,应明白客户一天未交付意向金,无论怎样商讨细节,都是空谈的,客户可以随时反悔。客人交付意向金后,就不会轻易换经纪人换公司。经纪人在收取意向金时,可以从

  在谈判过程中,应明白客户一天未交付意向金,无论怎样商讨细节,都是空谈的,客户可以随时反悔。客人交付意向金后,就不会轻易换经纪人换公司。经纪人在收取意向金时,可以从下面几个方面给客户讲解:

  。如果房东签收您的意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出价比您高,房东也不能轻易反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济上的制约。2、

  一般房东都很忙,有了意向金房东才会拿出诚意来谈,这样成功谈成得几率会更高。3、房东都是“见钱眼开”。

  ,这样效果会好一些。5、占领先机主动权。一般来说,房东都会把房子挂多家中介公司,

  。此时便可判断房东出售次房的最低心理价位。7、逼出经纪人100%的精力和潜力。一般来说,房产经纪人每个人手上都有几十个客户,不支付意向金,他们很难相信您是诚意买房者,不会在您身上注入全部的时间;

  不支付意向金,中介人员一般不会死砍房东价格,因为他们如果自己没有付意向金的客户,砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉,费力不讨好,他们就会想尽各种办法达成成交,以便成交后收取佣金。9、

  任何市场上都有便宜的房子,同样任何地方都有活跃的投资客和自住客,一旦看到不错的房子,一定要尽快付意向,不然一旦他人买去,后悔的那就是我们自己了。10、

  。买房不仅仅只是价格一个因数,还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数,都要落实到书面,任何一项因数都有可能导致最终的不成交,因此事先要以书面的形式(意向金协议或买卖居间协议)确定下来,而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金,以免房东谈到中途反悔。

  ”(2)“XX先生/女士,您尝试付二万元意向金,我再向业主争取低一点价钱,

  ,您给我三天时间努力吧!”(3)“XX先生/女士,您喜欢的这套房的格局在市场上比较罕有的,大部分业主都是自住而不愿出售的,此单元朝向佳,户型好,如果不是业主单位搬迁同时也为方便小孩子上学,是不会登记房源出售的,况且我知道这套房还有其他客户看中,这样吧,

  ”(4)“XX先生/女士,业主平时一天最少接到十个电话以上查询及还价,但都是空谈的,但是

返回列表 本文标签:

Copyright @ 2017-2021 南京重庆福彩网钢管有限公司 All Rights Reserved. XML地图 重庆福彩网_欢迎您

重庆福彩网